１７世紀初頭の刊であるロドリゲス「日本語小文典」によれば、「屋形」はそれぞれの国の領主（守護）の居館であり、またその人自身を指す、とあります。
片

　江戸時代には、屋形号は特に許された大藩の領主(だけ)が使っていたそうです。もちろん他藩において、内々でどう呼ばれていたかは、与り知るところではありませんが。少なくとも、本来の意義を離れて特殊な敬称として扱われていたようです。
　ついでにいうと、「姫様」は江戸時代、将軍家息女を除き、武家では遠慮して使わない呼称でした。旗本の家では「おひいさま」などと呼んだようです。

マイソフ